OPIS OPERACIJE: Razlog za izvedbo operacije je zagotovitev ustrezne oziroma bistveno nižje porabe energije v objektu, saj je trenutno stanje izjemno neugodno zaradi dotrajanosti objekta in načina gradnje v tistem času (objekt je bil zgrajen leta 1934). Zaradi slabe izolacije lahko objekt obratuje le v toplih mesecih leta. Za energetsko sanacijo bo potrebno sanirati fasado, zamenjati stavbno pohištvo (okna, vrata), odkopati in injektirati klet (skupaj z hidroizolacijo), izolirati stropove v kleti, izolirati in podrobno pregledati streho, izolirati tla v kleti, izolirati notranje stene (zaradi debelih sten samo zunanja izolacija ni dovolj), potrebna ločitev stopnišča od kletne etaže. Potrebna bo tudi izolacija strehe. Zamenjati bo potrebno tudi kritino na strehi, ker le-ta na nekaj mestih pušča. Za omejevanje porabe pitne vode se bo inštaliral zbiralnik deževnice, iz katerega se bo voda uporabaljala za sanitarno vodo (izplakovalniki). Na pipah se bodo inštalirali perlatorji (razprševalci curka vode), ki omogočajo zmanjšan pretok vode vendar s tem ne zmanjšujejo pristiska. V skupni kopalnici se bodo inštalirale pipe s senzorji. V preteklosti je že bila inštalirana nova kurilna naprava na lesno biomaso za ogrevanje prostorov ter toplotna črpalka tipa zrak-voda za ogrevanje vode. Zamenjana so bila tudi okna v prostorih, ki jih uporabljajo za lastno rabo in v kuhinji, ki je v souporabi za namene turizma. V letošnjem letu (2018) bi takoj po odobritvi sredstev izvedli sanacijo kletnih prostorov, da bi preprečili zamakanje, ki zelo negativno vpliva na stavbo. V kleteh je zaradi zamakanja nevarnost plesni, kar se sedaj preprečuje z intenzivnim vzdrževanjem. V zimskih mesecih je v načrtu izvedba notranjih del v stavbi, zamenjava oken in balkonskih vrat. V mesecih april in maj, ko so zunanje temperature višje, je predvidena izdelava fasade, prekrivanje strehe in na koncu še ureditev okolice. Cilj je, da bi obnovo realizirali do začetka glavne sezone, to je do junija 2019. CILJ IN NAMEN OPERACIJE: Cilj prenove stavbe je energetska in snovna sanacija stavbe, da se bo le-ta lahko uporabljala čez celo leto in bo uporaba stroškovno optimalna ter bo podjetniku zagotavljala dolgoročno uspešno poslovanje. Z ukrepi bodo zmanjšani negativni okoljski vplivi na področju turizma. Zaradi nižjih obratovalnih stroškov se bo povečala dodana vrednost in s povečanjem ležišč iz 12 na 24 bo nastala potreba po dodatno zaposlenih (2 novi delovni mesti). Nižji obratovalni stroški bodo zaradi manjše rabe energije, manjšo rabo vode na nočitev in tudi manjše količine nastalih odpadkov. Z pridobljenimi nepovratnimi sredstvi se bo prenovil objekt, ki je že več kot 80 let namenjen turizmu, a v vseh letih ni bil ustrezno prenovljen in za današnji čas skoraj neuporaben. Z obnovo takih objektov se bo zmanjšal razvojni zaostanek slovenskega turizma. Z pridobitvijo okoljskega certifikata EKO Marjetica se bo posebna pozornost namenila uporabi izdelkov za osebno higieno gostov in za zajtrke na način, da se bo uporabljalo milo in šamponi iz posod za nalivanje. Podobno se bodo tudi marmelade, maslo, med in druga prehrana stregla v posodicah za trajno uporabo. Skupna vrednost celotne investicije (z vključenim DDV v EUR) je 432.418,65 €.